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行业动态

建筑行业如何控制项目成本

    (1)强化成本控制意识
      成本控制在企业成本管理工作中处于核心地位,成本一方面可以直接提高企业的经济效益,另一方面还可以有效改善企业经营管理水平。但做好成本控制工作需要工程管理人员具有足够的成本管理意识,积极动员所有施工人员与技术人员,参与到成本控制工作当中。项目经理方面,要在相关部门制定、提出成本控制措施时给予相应的指导与协助;项目部门工作人员应当积极参与到施工成本核算与管理工作中来,争取及时发现成本管理中的缺陷与不足并加以纠正;对于施工人员需要开展教育与培训,树立起成本控制意识,实现成本的全方位管理控制。
      (2)材料成本的管控
      材料成本在一个建筑工程施工预算当中占比较高,通常可以达到2/3左右,如果可以实现对施工材料部分成本的有效控制,对于工程总成本管理来说十分有利。以某建筑企业在项目管理中的材料成本控制为例,分析可行对策。某建筑企业在项目材料管理环节制定了以下制度:(1)专人负责制。结合工程施工建设的实际规模以及施工场地面积来对施工人员、施工材料进行合理控制,严格记录材料取用时间、名称、规范,并实现对材料进出场时间的控制,完善材料库存检验制度,保证材料管理时效性的同时,也有助于提高施工场地的安全管理。(2)采购规划制。材料价格并非是一成不变的,而是随着市场行情动态变化,制定合理的采购规划,可以有效地避免材料积压的同时,让工程施工的开展得以正常进行,节约支出。
      (3)控制材料价格
      督促采购人员关注材料市场价格波动情况,随时掌握实时价格信息,在保证材料质量合格的基础上对价格进行比较,以选择定价合理、生产质量较高的材料供应商。对各供货商的产品性能、价格进行全面对比,来选择具有较高性价比的产品。对于采购量较大的材料,如混凝土、钢筋等,则可以应用招标形式进行采购,采购量的确定以需求量为基础,保证资金使用率。
      (4)控制材料使用量
      工程施工项目应当结合施工预算为参考,对材料消耗量进行严格核算,同时改进技术,积极应用可以节约材料用量的新工艺与技术,降低材料的使用量。在材料的领用上,执行限取限用的规定,并回收余料,避免材料浪费。综合材料资金、时间价值等方面进行考虑,做好材料购买的次数、数量的规划,减少材料的积压。经过上述措施的执行,项目组在保证工程顺利开展的同时有效地缓解了材料积压与浪费问题,提高了资金利用率。
      (5)控制人工费用
      在人工费用的确定上,需要将当前劳动定额与工程的总工程量结合起来,最终确定定额用工量,按照相应的比例,将主要施工环节与零星用工按照相应的比例向各个班组承包,从而实现包干控制。在此基础上,提高各施工班组工作组织的合理性,让施工人员的工作效率得到保证。适当精简施工人员,避免额外的人工费用支出。如果某单位工程技术含量较低、重复性较强,则可以应用包干控制的方式来节约人工费用。
      (6)制定合理化的成本控制目标
      若建筑工程规模较大,就会有较长的施工周期与较为复杂的施工流程,在诸多环节都极易产生成本管理偏差。所以在建筑工程成本管理工作中需要对工程施工实际情况进行分析,将一个工程项目划分为多个子目标,保证各子目标均可达到预期控制目标。如果工程出现设计变更,则应当及时对该子项目进行调整,避免增加额外支出,将实际费用使用情况与目标成本间的差异控制在一定范围内。
      (7)器械设备使用成本控制
      建筑工程施工过程中,施工机械设备的成本主要取决于设备租赁、购买的数量与单个设备的价格。设备在长期使用中难免出现损坏与折旧,可以建立一套完善的器械设备使用管理制度,积极进行维修养护,将设备维持在最佳运动状态。在施工成本管理工作中,还应当适时制定设备与机械的租用计划,避免设备闲置而产生成本浪费,最大限度上保证设备使用率。结合设备使用情况、设备类型建立设备维护制度,一方面可以保证工程施工的顺利进行,另一方面也有利于避免设备折旧所产生的成本。
      1m筑造是建筑工程行业标准化的施工成本管理软件,可以对项目成本进行全方位的管理,尤其是动态管控和实时追溯,实现了对项目成本的有效把控,对于提高项目效益有直接、积极的影响。




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